Ułatwienia dostępu

Analiza działki budowlanej pod kątem danych przestrzennych

Kurs organizowany we współudziale z Lubuskim Stowarzyszeniem Profesjonalistów Rynku Nieruchomości.

LSPRN

Efekty szkolenia

  1. Wczesna identyfikacja ograniczeń i ryzyk.
  2. Trafniejsza ocena potencjału inwestycyjnego działki.
  3. Oszczędność czasu i pieniędzy.
  4. Lepsze planowanie i projektowanie.
  5. Dostęp do aktualnych i oficjalnych danych.
  6. Wzrost kompetencji decyzyjnych.

PROGRAM SZKOLENIA: Dzień I

Dzień 1 – Teoria i wprowadzenie do narzędzi (8h)

09:00 – 09:30 | Wprowadzenie do szkolenia

  • Cel szkolenia i zakres tematyczny
  • Przedstawienie narzędzi i źródeł danych przestrzennych
  • Wykorzystanie danych przestrzennych

09:30 – 11:00 | Rodzaje danych przestrzennych

  • Dane rastrowe vs dane wektorowe
  • Źródła danych: Geoportal, GUGiK, WMS
  • Metadane – jak ocenić jakość danych?

11:15 – 13:00 | Podstawy pracy z geoportalami

  • Interfejs geoportalu – pierwsze kroki
  • Wczytywanie danych
  • Podstawowe analizy: pomiary, identyfikacja działek

13:00 – 14:30 | Prawo a działka – kontekst przestrzenny

  • Studium i MPZP, Plany Ogólne
  • Strefy ochronne, ograniczenia, linie zabudowy
  • Wyszukiwanie danych MPZP online

14:30 – 16:00 | Analiza działki z Geoportalu

  • Pozyskanie danych o konkretnej działce
  • Identyfikacja ograniczeń prawnych
  • Omówienie przypadków

PROGRAM SZKOLENIA: Dzień II

Dzień 2 – Praktyka i case studies (8h)

09:00 – 10:30 | Analiza ukształtowania terenu

  • Numeryczny model terenu (NMT)
  • Analiza spadków, ekspozycji i wysokości
  • Wpływ topografii na planowanie zabudowy

10:30 – 12:00 | Uzbrojenie terenu i infrastruktura

  • Sieci wodociągowo-kanalizacyjne, energetyczne, gazowe, inne
  • Mapy zasadnicze i mapy do celów projektowych
  • Wpływ uzbrojenia na koszty i możliwości zabudowy

12:00 – 13:30 | Case study: Analiza 3 przykładowych działek

  • Dostępność komunikacyjna
  • Bliskość usług i mediów
  • Ograniczenia prawne i środowiskowe

13:30 – 14:30 | Wprowadzenie do oceny potencjału inwestycyjnego

  • Wskaźniki urbanistyczne (pow. zabudowy, intensywność)
  • Symulacja możliwej zabudowy
  • Ocena ryzyk inwestycyjnych

14:30 – 16:00 | Analiza wybranej działki

  • Uczestnicy wykonują analizę działki według szablonu
  • Prezentacja wyników i konsultacja
  • Podsumowanie szkolenia, pytania i odpowiedzi

Termin realizacji / Czas trwania

13-14 czerwca 2025 r.   /  16 godzin (2 dni).

Forma zajęć

Warsztaty z elementami wykładowymi i ćwiczeniami praktycznymi.

Materiały

Każdy uczestnik otrzyma komplet materiałów oraz certyfikat ukończenia szkolenia.

Narzędzia

  • Geoportal
  • MPZP
  • Ortofotomapy
  • Dane GUGiK

Liczebność grupy

Maksymalnie do 40 osób. Możliwość uczestnictwa online do wyczerpania miejsc.

Wymagania techniczne

Uczestnicy powinni przyjść na szkolenie z własnym laptopem.

Cena

700 zł za szkolenie 2-dniowe.

ZNIŻKI:
•  studenci WSB specjalności studiów podyplomowych Zarządzanie i obrót nieruchomościami. Home staging – cena specjalna: 100 zł za 2-dniowe szkolenie;
•  członkowie Lubuskiego Stowarzyszenia Profesjonalistów Rynku Nieruchomości: 90% zniżki;
•  członkowie Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości: 15% zniżki.

LSPRN         PPRN

Miejsce szkolenia

Wyższa Szkoła Biznesu w Gorzowie Wielkopolskim, ul. Walczaka 25.

Trener

mgr inż. arch. PAWEŁ JACEWICZ
Architekt oraz ekspert w dziedzinie analiz przestrzennych, postępowań i decyzji administracyjnych z 15-letnim doświadczeniem.

Paweł Jacewicz to doświadczony praktyk, który od ponad 15 lat działa na styku prawa budowlanego, urbanistyki i nowoczesnych technologii danych przestrzennych. Przez lata swojej praktyki wydał niezliczoną ilość decyzji administracyjnych – w tym pozwoleń na budowę – co czyni go doskonałym przewodnikiem po zawiłościach formalnych i praktycznych w planowaniu inwestycji. Jako wieloletni urzędnik i konsultant współpracujący z gminami i inwestorami, doskonale zna nie tylko teorię, ale i realia działania systemów i aplikacji takich jak Geoportal, WMS (Web Map Service) czy innych związanych z GUGiK. Na co dzień posługuje się narzędziami GIS do oceny działek, planowania przestrzennego i analiz uwarunkowań lokalizacyjnych, a także zgodności inwestycji z przepisami techniczno-budowlanymi. Przeszkolił już setki uczestników – inżynierów, architektów, planistów i pracowników administracji publicznej – którzy cenią jego konkretne podejście, zrozumiały język i bogactwo przykładów z praktyk. Prowadził również zajęcia dla studentów studiów podyplomowych z zakresu architektury, gospodarki nieruchomościami oraz kierunku bezpieczeństwo i higiena pracy – koncentrując się na zagadnieniach związanych z bezpieczeństwem konstrukcji budynków i pomieszczeń oraz analizą ryzyk przestrzennych w procesie inwestycyjnym.

Co wyróżnia Pawła?

  • Zna kulisy pracy urzędów – wie, jak czytać dokumenty „między wierszami”, na co urzędnicy zwracają uwagę i czego wymagają przy procesie formalno-prawnym związanym z inwestycjami.
  • Łączy wiedzę techniczną z praktyką – pokazuje, jak wykorzystać dane przestrzenne nie tylko do badania zgodności zamierzenia z przepisami, ale też do optymalizacji inwestycji.
  • Potrafi mówić prostym językiem o trudnych rzeczach – jego styl pracy to konkret, narzędzia i realne przykłady.
  • Ma doświadczenie dydaktyczne – nie tylko szkoli specjalistów, ale także uczy na poziomie akademickim przyszłych ekspertów branży nieruchomości i BHP. Na szkoleniu pokaże Ci krok po kroku, jak przeanalizować działkę pod kątem potencjału inwestycyjnego, ograniczeń prawnych i ryzyk technicznych – z wykorzystaniem oficjalnych danych i narzędzi, które masz dziś w zasięgu kilku kliknięć. W decyzji administracyjnej liczy się każdy szczegół. Ale to właśnie właściwa analiza przestrzenna pozwala Ci uniknąć kosztownych błędów – zanim jeszcze złożysz wniosek o pozwolenie na budowę lub kupisz działkę budowlaną i zdecydujesz się wystąpić o ustalenie warunków jej zabudowy.

Ulotka informacyjna

Informacje i zapisy

Centrum Kształcenia Podyplomowego i Szkoleń Wyższej Szkoły Biznesu
ul. Walczaka 25, 66-400 Gorzów Wlkp.
tel. 95 733 66 68, 733 744 711;  e-mail: podyplomowe@wsb.gorzow.pl

Formularz zgłoszenia udziału w kursie [POBIERZ]